区“幽兰苑”别墅区的某幢别墅里，因为违章开挖地下室，造成

两名装修工一死一伤的悲剧。

余杭区城市管理局余杭中队的郭孝民队长告诉记者，对这起别墅私挖行为，他们已经正

式立案。

7.事故原因：

初步了解，这个地下室是去年11 月开始挖的，已经基本成形了。“在这个地下室挖掘之

前，已经有一个地下室了，原先的地下室是否合法，还要比照房屋的规划设计图纸。现在挖

的这个地下室，初步判断有20 多平方米，因为挖地下室的时候，顶部是不平整的，后来施

工人员就在顶部浇灌了混凝土，并用木架支撑，等混凝土干掉之后，再拿掉木架。因为混凝

土是倒灌的，可能连接性不是很好，直接掉下来导致施工人员伤亡。”

8.事故对物业管理单位的教训与警示：

1）物业管理单位应建立业主装修管理作业指导书，对业主二装图纸进行审核，防止有

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破坏结构和渗漏等问题发生。

2）物业管理单位可与业主委员会建立联动的工作方式，对违规自建业主及时进行劝阻，

必要时求助相关政府部门单位。

3）物业管理单位在业主装修过程中，要进行日常巡查，对装修现场存在的不安全状态

及施工单位人员不安全行为应及时告知，下发整改通知书，要求改正。