第三章  灭火、应急疏散预案和演练

　　第三十八条  统一管理人应根据高层建筑的实际情况，制定统一的灭火和应急疏散预案，预案应当包括下列内容：

　　（一）明确组织机构和任务分工，组织机构包括组织指挥和通讯联络组、灭火行动组、疏散引导组、安全救护组、现场警戒组；

　　（二）报警、接警处置、通讯联络程序和措施；

　　（三）应急疏散的组织程序和措施；

　　（四）扑救初起火灾的程序和措施；

　　（五）安全防护救护的程序和措施。

　　第三十九条  统一管理人应当每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，消防安全重点单位每半年至少组织一次灭火和应急疏散演练。演练时，应当设置明显标识，并事先告知演练范围内的人员；演练后及时修订、完善方案。

　　第四十条  统一管理人应在每个楼层、疏散通道、安全出口明确疏散引导员，负责组织引导在场人员安全疏散。

　　第四十一条  火灾发生时，疏散引导员应通过喊话、广播等方式，按照灭火和应急疏散预案要求通知、引导火场人员正确逃生。

　　第四章  火灾事故处理

　　第四十二条  任何人发现火灾应立即呼救并拨打“119”电话报警，起火部位现场员工应在1分钟内形成第一灭火应急力量，采取如下措施：

　　（一）靠近火灾报警按钮或电话附近的员工，立即摁下按钮或拨电话通知消防控制室或值班人员；

　　（二）靠近消防设施、器材附近的员工使用现场消火栓、灭火器等设施器材灭火；

　　（三）现场员工迅速引导人员疏散。

　　第四十三条  火灾确认后，消防控制室应立即启动灭火和应急疏散预案，在3分钟内形成第二灭火应急力量，采取如下措施：

　　（一）消防控制室启动灭火和应急疏散预案的同时，报告统一管理人；

　　（二）统一管理人迅速展开指挥，召集各行动小组按程序实施火灾扑救和人员疏散；

　　（三）通讯联络组迅速通知员工赶赴火场，并与公安消防队保持联络，向火场指挥员报告火灾情况，将火场指挥员的指令下达有关员工；

　　（四）灭火行动组根据火灾情况使用建筑内的消防设施、器材扑救火灾；

　　（五）疏散引导组按分工组织疏散现场人员；

　　（六）安全救护组协助抢救、护送受伤人员；

　　（七）现场警戒组阻止无关人员进入火场，维持火场秩序。

　　第四十四条  火灾发生后，统一管理人应组织保护火灾现场。未经公安机关消防机构允许，任何单位或个人不得擅自进入火灾现场保护范围内，不得擅自移动火场中的任何物品。未经公安机关消防机构同意，任何单位或个人不得擅自清理火灾现场。

　　第四十五条  有关单位和人员应主动接受事故调查，如实提供火灾事故情况，协助火灾调查。

　　第四十六条  统一管理人应当对火灾事故发生因素进行全面分析，总结火灾事故教训，改进消防安全管理。

　　第五章  奖惩

　　第四十七条  高层建筑内的单位应当将消防安全工作纳入内部检查、考核、评比内容。对在消防安全工作中成绩突出的部门（班组）和个人，单位应当给予表彰奖励。对未依法履行消防安全职责或者违反单位消防安全制度的行为，应当依照有关规定对责任人员给予行政纪律处分或者其他处理。

　　第四十八条  违反本规定，依法应当给予行政处罚的，依照有关法律、法规予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第六章  附则

　　第四十九条 本规定下列用语的含义：

　　（一）业主，是指高层建筑房屋的所有权人。

　　（二）使用人，是指使用高层建筑房屋的业主或承包、承租、受委托经营的单位或者个人。

　　（三）统一管理人，是指对投入使用的高层建筑消防安全实施统一管理的机构，可以是业主自行确定的管理机构，或者是业主委托的物业服务企业或专业消防技术服务机构。

　　（四）消防共用部位，是指高层建筑的消防车道、消防救援场地、疏散走道、疏散楼梯、避难层（间）等。

　　（五）共用消防设施，是指高层建筑的防火分隔、火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散等公共设施及其配套使用房屋。

　　第五十条  本规定自2010年11月20日起实施。